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這個世界上每個人都缺錢
沒錢的人想要有錢 , 可以過生活 .
有錢的人想要有錢可以投資 , 可以過更好的生活 !
但各位知道嗎 ?
" 從得到資金的方式 "
將會決定你未來會成為兩者中的哪一種人 !
如果一個人的資金來源
除了刷卡預借現金外就是找高利貸 , 每個月那麼高的循環利息
怎麼可能會成為有錢人呢 ? !
現在銀行會針對不同族群 , 提供不同的方案 !
你只要符合某些條件簡單的條件 , 就可以快速的得到銀行的資金 !
聰明人會將這資金靈活運用
投資理財 . 生意周轉 . 創業資金 . 買房成家 . 應急救命
甚至想讓自己人生扭轉 . 重新開始的整合負債
與銀行低利率的貸款
這才是有錢人會選擇的最佳資金管道 ! !
那麼多家銀行 , 哪一個方案適合你 ?
哪一家銀行有針對你的情況給予最佳的貸款選擇 ?
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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】
財政部昨日邀集全台22個縣市，針對房屋稅引發的爭議，討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向，提出若干具爭議性且值得商榷的觀點，供政府決策時參考。
一、房屋稅過高，可能導致相關稅收大幅減少，不利稅收
依財政部統計，105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元；但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元（8月524億元；而契稅亦大幅銳減，從去年138億元減少至59億元。整體而言，相關稅收明顯短收。
新制房屋稅，調高標準單價、對豪宅開徵重稅，導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加，逢房地產景氣不佳，必影響交易量，造成量縮的閉鎖效果，如同證所稅的翻版，相關稅收可能驟減，反而不利政府財政收入。
二、中古屋房屋標準單價調高，回溯15年，違反租稅公平原則
依據財政部歷年來相關解釋，房屋評價係根據歷史成本計算，依調高新標準單價回溯15年極不合理。10～15年前，適逢921大地震後，房價不高，造價偏低；若溯及既往，雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價，大於當年每坪實際造價，違反租稅公平原則。
另台北市自住房屋比例極高，大都僅持有一戶；回溯調高標準單價，勢將影響多數民眾可支配所得，對退休中低所得階層之衝擊極大，因可支配所得減少，必降低其消費能力，而招致民怨及反彈，宜深思熟慮。
三、豪宅稅計算公式應調降，避免影響都更案規劃及重創豪宅市場
103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅，房屋稅暴增20多倍，嚴重打擊豪宅市場，影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃，建議1+固定係數之固定係數不宜超過1，若不調降，未來反而收不到豪宅稅。
建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準，使建商於規畫時即可選擇加價項目，並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額，建議方案如下：80坪～100坪、成交價8千萬元～1億元的豪宅加價30％；100～150坪、成交價1億元～1.5億元加價40％；150～200坪、成交價1.5億元～2億元加價50％；200～250坪、成交價2～4億元加價60％；250～300坪成交價4～8億元加價70％；300坪以上及成交價8億元以上加價80％等。
四、囤房稅的課徵應訂定寬限期，適用較低稅率，提高建商新建及參與都更意願
建商餘屋係屬存貨性質，面臨房市不景氣，價格向下修正時，建商根本無囤房意願，宜訂定1～3年寬限期適用1.5％或2％之較低稅率，第一年適用1.5％，二、三年適用2％，以免打趴房地產市場，影響相關數十萬從業人員之生計。
五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠
為加速花旗銀行房貸利率試算表公式excel都市更新保障市民生命財產安全，宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等，另都更案稅負優惠除權利變換外，協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高，建議如下：4年減半，5、6年60％，7、8年70％，9、10年80％，11、12年90％，以增加都更誘因
六、稅制改革宜溫和漸進，並應提前公告，讓市場有所依循
本次房屋稅的修正，宜採溫和漸進調漲，應提前公告周知，讓建商、投資者及民眾事前知悉，並可預期未來調漲比例及應負擔稅額，降低不確定性，避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲，一次調漲太多；及地價稅今年調漲30.38％暴衝式調漲持有稅的方式，影響市府招商，面臨地上權、BOT案無人投標現象，反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【江詩筑╱苗栗報導】
偏鄉國小因資源缺乏，無法提供孩子們專業的畢業紀念照，台中市新概念婚妙公司熱心公益，首度到通霄南和國小為六年級生拍攝畢業紀念照，提供服裝、造型、出動4名專業團隊，以高規格的服務，為孩子留下難得的畫面。
婚紗公司主任David表示，日前得知南和國小過去從未有過像樣的畢業紀念冊，多半是老師以數位相機拍攝，克難的找出過花蓮現金借款去點滴做成的簡易畢冊，今年希望給小朋友一個特別的畢業禮物，進而與校長謝植岡洽談。
婚紗業者一舉出動攝影師、燈光師、造型師等4人，事先請校方提供學童的身高、尺寸，帶來了6套正式小西裝、禮服等，造型師也幫孩子們繪上簡單朝氣的彩妝、抓髮設計等，各個成為校園矚目焦點，還帶著到鄰近莊園出外景拍照。
學生看到專業拍攝團隊進駐，感到非常興奮與開心，全程不時圍繞在旁認真觀看，畢業班的錢宇澤說，好像在電視看到的偶像明星拍照一樣，感覺自己也變成了明星，身為班上唯一紅花的謝昀蓁則穿上白紗裙，化身小公主，她害羞說，太正式反而有點緊張，不過一到外景場地，學生全部玩翻天，連裙襬都撩起來不顧形象，笑聲連連。
南和國小畢業班只有6人，班上同學過半屬於弱勢孩童，不過彼此感情緊密，還會揶揄同學穿上西裝變成「董仔」，聽到攝影師喊要拍照，還會互相幫對方拉袖子、扣釦子，彼此照顧，讓人羨慕同儕好麻吉。
校長謝植岡坦言，對於都市學生而言，拍專業級的畢業照是輕而易舉之事，但對於偏鄉的學童來說，可說是十分難得的體驗，感謝新概念婚妙公司為學童們留下最純真美麗的畫面。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
三信銀行信用卡借現金 新手所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多土地銀行二胎
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者江明晏台北17日電）根據台灣之星調查，7成民眾每天滑手機超過5小時，有些還比睡眠時間長、手機壞掉比眼睛不適還緊張。醫師警告，10年後每3人恐有1人罹患老年性黃斑部病變，應養成正確用眼習慣。 台灣平均每人滑手機時間高達205分鐘，近5成國人近視，使用手機時間和近視比例均居世界之冠，台灣之星今天發表「護眼大調查」，首度公開國人手機傷眼習慣，倡導護眼重要性，並預告《EYE。就翻白眼》第3波活動「小小護眼偵探」即將展開，透過小朋友貼身觀察並紀錄家長的不當手機使用行為，提醒大人正視黃斑部病變的危害。 台灣之星總經理賴弦五表示，台灣有8成國人使用智慧型手機，行動上網率7成以上，現代人享受便利生活的同時，因長時間使用手機等3C產品，對眼睛造成累積性的傷害，由於其損害非立即可見，國人容易輕忽且不自知，長期下來，10年後平均每3個人恐有1人將罹患老年性黃斑部病變，應建立正確用眼習慣，定期檢測視力，提早預防。 三軍總醫院眼科主任呂大文表示，黃斑部位於視網膜中心，當黃斑部發生病變時，病人的中心視力會受到影響，變得眼茫茫，模糊不清，造成閱讀與近距離工作有困難。 呂大文說，過往黃斑部病變多好發於55歲以上老人，並且為65歲以上老人失去視力的常見原因，近10年來40至50歲中壯年病例增加3成，近2至3年有年輕化趨勢，臨床上也出現20歲青少年病例；10年後平均每3個台灣人就有1人將罹患老年性黃斑部病變。 呂大文建議民眾，應養成正確用眼習慣，每30分鐘休息5分鐘，適時「翻白眼」，透過轉動眼球、眨眼、眺望遠方等簡單動作，讓眼睛休息一下，並定期做視力檢查。 根據台灣之星委託波仕特網路市調的「護眼大調查」，發現國人使用手機傷眼習慣，有6成以上（69.9%）民眾每天滑手機超過5小時，有些比睡眠時間還長，「手機壞掉」比「眼睛不適」還緊張。 而即使有超過5成（53.2%）民眾自覺眼睛健康不及格，卻僅2成（23.2%）會定期檢查視力，顯示國人對手機比對眼睛更有愛，「眼睛不及格」不是不知道，只是無感，對非立即顯現的眼疾傷害缺乏警覺。1051017
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
OK忠訓信貸
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上2胎房貸利率的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
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第二：屋花蓮代書借款主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者江佩凌台北22日電）守護校園任務對於國立台北護理健康大學3隻校犬來說是每日例行任務，多年來透過一群師生努力，和國北護學生組成運作的「校犬隊」，持續帶領校犬們共同守護校園。 國北護西元2002年成立校犬隊，目前由學生每日排班照顧現役3隻校犬「coffee（咖啡）」、「襪子」和「討厭」，工作內容包含1天2餐餵食照顧、互動指令訓練及巡邏校園，並不時清掃犬舍、定期洗澡，維護衛生乾淨。 起初校園曾遭大群流浪狗進出占據，常對師生吠叫，教授動物輔助治療和同伴動物照顧技巧的葉明理表示，過去台北市政府曾推動「校園守護犬」計畫，她在校提出「利用狗的領域性，成為學校的警衛」，目標是防禦外來犬隻，讓校犬把學校當家，捍衛校園。 國北護推動校犬計畫，並成立校犬隊，由學生帶領校犬，讓生命教育融入校園環境，也讓歷代校犬儼然成為學校明星，共譜師生在校亮點回憶。 校犬隊運作還包括教導社員帶領技巧、疾病照顧方法，甚至會與外校校犬隊交流。另外，在社課時間還會邀獸醫師助理上課，和校犬隊成員講解寵物注射疫苗、生老病死照護與預防事項等，互相交流寵物資訊討論學習。 談到和校犬互動，校犬隊長邱顯翔受訪表示，帶校犬巡邏時，如果發現校內有外犬蹤影，受過訓練的校犬就會驅趕，不會和陌生狗玩在一起，「可以避免掉很多潛在的危險」。照顧校犬過程中，常有被安慰的感覺，讓他覺得很貼心。 另一名校犬隊成員、國北護生諮系學生彭家歆表示，某天很晚回學校宿舍時，「襪子」沿路陪她在暗暗校園內走回宿舍，當下真的感到很安心、常常對她撒嬌的模樣也覺得很可愛。 葉明理表示，有校犬後，學生與校犬互動營造出能學習與動物好好相處環境，且對從外縣市離鄉背井到台北市念書的學生，校犬陪伴會消解寂寞感受，甚至家中不能養狗的學生，在參與校犬隊過程中，就可認識其他志同道合愛狗朋友。 而學生參與校犬隊的過程，往後能成為學生接觸動物的良好經驗，此外，國北護還首設「寵物照護陪伴學分學程」，針對基礎寵物美容、獸醫院從業人員、寵物禮儀師等方向學習，並結合校犬隊運作下，延伸生命教育指導和照護。1051022
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%信用不良借錢
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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上海銀行房貸利率試算表80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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中國時報【黃文博╱台南報導】
幾乎每個進入青春期的女孩，都會有月經失調的困擾，有位21歲女大學生，月事持續兩年都沒來，她竟然沒當一回事，後來被診斷為「多囊性卵巢症候群」，轉向中醫師求救，靠中藥調養兩個月，始回復正常，奇美醫學中心美麗的女中醫師鄒曉玲提醒少女，千萬不要天天晚睡，並注重運動，就能有效避免月經不順的困擾。
鄒曉玲表示，月經失調的症狀表現多樣化，一般分為月經周期不規則和月經量異常兩部分，台南這名女大學生，在19歲時，月經即停止，但一直不以為意，還曾認為月經沒有來反而方便。
不過這位女大學生，兩年後身體出現一些不舒服的狀況，後來才到西醫婦產科就醫，被醫師診斷為多囊性卵巢症候群，但服用西藥卻無法有效改善，後來才到奇美醫學中心中醫門診找鄒曉玲求救。
鄒曉玲了解這位女大學生的作息後，才發現該女上大學後，就有晚睡的習慣，作息不太正常，加上其體型比較豐腴，疑似有內分泌不正常的狀況，鄒曉玲判斷這是氣滯痰瘀阻滯的證型，她開了四逆散與溫膽湯加減的中藥處方讓其服用，治療兩個月後，月經再度來潮，至今5個月來，每個月都有月經來潮。
鄒曉玲表示，內分泌波動、情緒壓力、結構異常、良性或惡性腫瘤增生等都有可能造成月事失調，病患應先經過婦產科排除有懷孕、惡性腫瘤等問題後，才可由中醫依據不同的症狀進行辨證施治，女性朋友注意作息、維持理想體重，月經失調狀況才能避免。
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